Vente appartements 3 pièces à Paris 17ème par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 17

Quels sont les atouts du T3/F3 pour investir en immobilier ou se loger ? Réponse de notre agence immobilière de l'ouest parisien CENTURY 21 Patrimoine 17 

Les appartements trois pièces, également appelés T3, sont très recherchés pour la diversité des fonctionnalités qu’ils permettent. Une polyvalence qui explique la diversité de profils d’acquéreurs qui recherchent ce type de bien : familles, couples avec ou sans enfants, seniors et investisseurs. Premier atout du T3 : sa surface habitable qui comprend un séjour, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. La deuxième chambre représente le principal argument de l’appartement de trois pièces. Pour les familles, elle permet à chacun d’avoir son espace personnel tout en conservant des espaces de vie communs conviviaux. Pour les couples, la deuxième chambre permet d'aménager une chambre d'amis ou un bureau, qui se transformera en chambre d’enfant à l’arrivée du premier bébé. Pour les investisseurs, la présence de deux chambres permet de proposer l’appartement en colocation, avec une meilleure rentabilité locative. Autre argument de l’appartement de trois pièces, un séjour souvent un peu plus spacieux que dans un appartement de deux pièces, ce qui permet d’y aménager un espace repas.

Les professionnels de l'immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Patrimoine 17 vous expliqueront aussi un autre atout des appartements de trois pièces : le rapport prix/surface généralement plus avantageux que pour les studios ou les appartements de deux pièces. Ils vous expliqueront aussi, chiffres à l’appui, le marché de l’immobilier du dix-septième arrondissement en le comparant à la tendance générale parisienne qui, sur les neuf premiers mois de 2024, a vu le prix moyen du mètre carré baisser de façon plus marquée (-6,1 %) qu'en Île-de-France (-4,6 %). Toutefois, cette diminution varie selon les arrondissements. Pour une analyse précise du marché dans le 17ème arrondissement, quartier par quartier, contactez les professionnels de l'immobilier de votre agence CENTURY 21 Patrimoine 17, l’une des trois agences CENTURY 21 Patrimoine 17, les deux autres étant situées 55 rue de la Jonquière et 2 rue des Moines. 

                                             (crédit photo : Georges Seguin (Okki))

Visite guidée de nos appartements de 3 pièces à vendre à Paris 17ème du côté des Batignolles dans notre agence immobilière parisienne CENTURY 21 Patrimoine 17 ?

Votre agence immobilière CENTURY 21 Patrimoine 17 propose la vente des appartements anciens, rénovés, à rénover et neufs, du studio à l’appartement familial, dont des appartements de trois pièces en exclusivité.

► EXCLUSIVITÉ VENTE EN VIAGER BATIGNOLLES - RUE LEMERCIER - Un appartement de 67,28 m² pour trois/quatre pièces au prix de 445 000 euros. Cet appartement en duplex sur cour comprend au quatrième étage : un escalier privatif, un palier, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au cinquième : un plateau de 35 m² traversant (possibilité de créer deux chambres).  

►CŒUR DES BATIGNOLLES - Un appartement de 65,07 m² pour trois pièces au prix de 695 000 euros. Situé au deuxième étage d’un immeuble ancien, cet appartement en parfait état comprend : une entrée, un séjour lumineux avec deux fenêtres sur rue, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de bains, une pièce de rangement (ou seconde salle de bains - buanderie) et un WC. 

5 raisons de se loger au cœur des Batignolles expliquées nos professionnels de l'immobilier parisien CENTURY 21 Patrimoine 17

Le dix-septième arrondissement de Paris est organisé en neuf quartiers : Ternes-Maillot, Champerret-Berthier, Courcelles-Wagram, Pereire-Malesherbes, Legendre-Levis, La Fourche-Guy Môquet, Épinettes-Bessières, Martin Luther-King et Batignolles. Zoom sur le quartier Batignolles, authentique et dynamique quartier du 17ème arrondissement de Paris. Le quartier des Batignolles, entre le boulevard des Batignolles, le boulevard Berthier, la rue de Tocqueville et l'avenue de Clichy, offre un cadre de vie idéal. Ce quartier à l'esprit villageois séduit par ses places conviviales, ses rues pittoresques, ses commerces de proximité, son offre de restauration variée et ses nombreux atouts. Zoom sur les cinq atouts du dix-septième arrondissement les plus fréquemment cités.

• Ses projets urbains récents - Le quartier a connu une profonde mutation qui a renforcé son attractivité, ces dernières années : la construction d’un écoquartier sur les anciens entrepôts SNCF (2019), l'agrandissement du parc Martin Luther King (2020) et l'installation du nouveau Palais de Justice (2018). 
• Son esprit village - Le quartier des Batignolles cultive une ambiance conviviale et authentique, rappelant un village. Les rues animées, les marchés pittoresques (comme le marché couvert des Batignolles), les places conviviales et les petites boutiques créent une atmosphère chaleureuse. 
• Son offre culturelle et de loisirs - Les Batignolles abritent de nombreux lieux de culture, dont le théâtre Hébertot, lieu phare de la culture du quartier qui propose une programmation variée (théâtre classique, créations contemporaines, spectacles musicaux, one-man-shows…).
• Ses espaces verts - Le quartier des Batignolles offre une belle diversité d'espaces verts, dont le parc Martin Luther King qui se déploie sur dix hectares au cœur du quartier. Contribuent aussi à la qualité de vie des habitants et à la préservation de la biodiversité : le square des Batignolles, l’un des plus anciens jardins du quartier, créé sous le Second Empire. 
• Ses transports en commun - Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro (2, 13, 14) et de bus permettant de rejoindre rapidement les différents points de la capitale. La gare de Pont Cardinet offre également des liaisons ferroviaires vers la banlieue, un atout pour les déplacements professionnels ou les escapades. Sans oublier la proche gare Saint-Lazare (19 minutes à pied).

Si vous envisagez d'investir ou de vous installer aux Batignolles, l'agence CENTURY 21 Patrimoine 17, installée en plein cœur du quartier, au 60 rue des Batignolles depuis plus de 32 ans, vous accompagne avec sa parfaite connaissance du marché local et des spécificités du quartier.

Vous envisagez un projet immobilier à court ou moyen terme  ? Mettez toutes les chances de votre côté, grâce à l'accompagnement des professionnels formés de votre agence immobilière CENTURY 21 Patrimoine 17 de Paris 17ème, qui mettent en œuvre les outils exclusifs à la marque CENTURY 21. Résultats ? Vous boostez la vente de votre appartement ou de votre maison, vous visitez et achetez votre futur logement, vous trouvez votre location ou colocation et vous vous libérez des contraintes de la gestion locative, le tout sereinement et en toute sécurité. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens. 

• Région : Île-de-France
• Population de Paris 17ᵉ : 164 413 habitants
• Propriétaires : 34,9%

source : Insee 2021