CENTURY 21 Patrimoine 17
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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 67,28 m2 PARIS - 75017

Ref : 13964

445 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,23 % TTC
  • Prix hors honoraires: 415000€
140 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

BATIGNOLLES - RUE LEMERCIER
Century21 vous propose en exclusivité un appartement Duplex de 3/4 pièces en dernier étage sur cour.
Le bien est composé comme suit :
- Au 4ème étage : un escalier privatif, un palier, un séjour, une salle d'eau, une cuisine, des water-closets et une chambre.
- Au 5ème étage : un plateau de 35m² traversant (possibilité de créer 2 chambres).
Le bien, vendu en VIAGER, est occupé par une crédirentière de 95ans.
Prix de vente libre estimé entre 700 000 et 750 000 euros dans état.
Des travaux de rénovation et isolation sont à prévoir.
Opportunité à saisir pour investisseurs

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Vue globale

  • Surface totale : 71,7 m2
  • Surface habitable : 67,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • palier (5,2 m2)
    • Séjour (13,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • salon (35,2 m2)
    • annexe (2,3 m2)
    • annexe (2,0 m2)

Équipements

Les plus

cour agréable

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 946 €
  • Fonds de travaux ALUR : 20,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)712206kWh/m2.ankg CO2/m2.an666 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 206

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/09/2023

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